Estimation théorique
Rue des Muloteries,72700 Allonnes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Muloteries,72700-Allonnes indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.682€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.682€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allonnes (72003), comprenant 11184 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 928€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.682€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.682€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allonnes (72003), comprenant 11184 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 928€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-15 | 20 | RUE MIRABEAU | 2 | 71 | 602 | 164300€ | 2314€ |
2023-02-10 | 8 | CR DIT RUELLE DES MULOTERIES | 4 | 100 | 871 | 160500€ | 1605€ |
2022-12-27 | 4 | RUE ST JUST | 5 | 101 | 563 | 175000€ | 1733€ |
2022-12-30 | 28 | CR DIT RUELLE DES MULOTERIES | 4 | 102 | 0 | 85000€ | 833€ |
2021-02-25 | 26 | RUE DES MULOTERIES | 4 | 77 | 208 | 130000€ | 1688€ |
2020-09-11 | 5 | RUE ST JUST | 6 | 155 | 449 | 212000€ | 1368€ |
2020-09-28 | 14 | RUE MARAT | 5 | 103 | 357 | 165000€ | 1602€ |
2022-06-07 | 18 | CR DIT RUELLE DES MULOTERIES | 3 | 52 | 621 | 90000€ | 1731€ |
2019-09-06 | 16 | RUE DES MULOTERIES | 4 | 95 | 588 | 225000€ | 2368€ |
2019-09-04 | 11 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 84 | 338 | 149000€ | 1774€ |
2022-07-22 | 9 | RUE MARAT | 4 | 70 | 410 | 214000€ | 3057€ |
2021-06-04 | 8 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 85 | 381 | 135000€ | 1588€ |
2019-12-18 | 26 | RUE DES MESANGES | 5 | 127 | 459 | 157000€ | 1236€ |
2019-05-15 | 9 | RUE DES SITELLES | 5 | 128 | 461 | 203000€ | 1586€ |
2020-09-18 | 17 | RUE DANTON | 5 | 114 | 647 | 215000€ | 1886€ |
2019-07-26 | 44 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 73 | 184 | 142000€ | 1945€ |
2023-05-26 | 26 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 73 | 160 | 150000€ | 2055€ |
2021-06-07 | 29 | RUE DES MESANGES | 4 | 94 | 457 | 219000€ | 2330€ |
2020-01-08 | 1 | RUE DES SITELLES | 4 | 119 | 598 | 178000€ | 1496€ |
2019-10-24 | 4 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 85 | 207 | 135000€ | 1588€ |
2022-03-28 | 4 | RUE GRACCHUS BABEUF | 4 | 73 | 160 | 175000€ | 2397€ |
2022-10-21 | 54 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 73 | 183 | 195000€ | 2671€ |
2022-08-31 | 2 | RUE GRACCHUS BABEUF | 4 | 73 | 140 | 100000€ | 1370€ |
2021-01-22 | 23 | HAMEAU D ALSACE | 5 | 92 | 474 | 184000€ | 2000€ |
2019-05-28 | 19 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 83 | 278 | 130000€ | 1566€ |
2022-05-20 | 13 | RUE DES MESANGES | 4 | 78 | 0 | 148000€ | 1897€ |
2023-06-14 | 3 | RUE DES MESANGES | 4 | 78 | 0 | 110000€ | 1410€ |
2019-10-29 | 53 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 82 | 172 | 150000€ | 1829€ |
2021-04-14 | 5 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 68 | 290 | 154000€ | 2265€ |
2021-07-19 | 2 | RUE DES BRUANTS | 8 | 164 | 741 | 260000€ | 1585€ |
2020-01-15 | 7 | HAMEAU D ALSACE | 5 | 91 | 359 | 155000€ | 1703€ |
2021-08-06 | 3 | HAMEAU D ALSACE | 5 | 91 | 234 | 150000€ | 1648€ |
2021-12-20 | 4 | HAMEAU D ALSACE | 6 | 116 | 259 | 150000€ | 1293€ |
2021-12-06 | 57 | BD DE VENDEE | 5 | 86 | 321 | 115000€ | 1337€ |
2022-06-14 | 59 | BD DE VENDEE | 5 | 86 | 326 | 105000€ | 1221€ |
2021-06-03 | 11 | RUE DES BRUANTS | 4 | 77 | 251 | 140000€ | 1818€ |
2020-05-11 | 10 | RUE DES BRUANTS | 5 | 125 | 738 | 247000€ | 1976€ |
2021-07-23 | 7 | HAMEAU DU DAUPHINE | 5 | 86 | 259 | 120000€ | 1395€ |
2020-01-21 | 1 | BD DE VENDEE | 5 | 86 | 287 | 112000€ | 1302€ |
2021-06-18 | 11 | HAMEAU DU DAUPHINE | 5 | 86 | 258 | 123000€ | 1430€ |
2019-06-24 | 44 | BD DE VENDEE | 5 | 110 | 234 | 142000€ | 1291€ |
2019-07-12 | 66 | BD DE VENDEE | 5 | 86 | 259 | 125000€ | 1453€ |
2020-08-10 | 18 | HAMEAU DE PICARDIE | 5 | 91 | 234 | 150000€ | 1648€ |
2021-01-26 | 3 | RUE DE LA HULOTTE | 5 | 149 | 640 | 211000€ | 1416€ |
2019-06-28 | 20 | HAMEAU DE PICARDIE | 5 | 91 | 234 | 105000€ | 1154€ |
2023-06-19 | 34 | BD DE VENDEE | 5 | 91 | 240 | 170000€ | 1868€ |
2022-12-28 | 4 | HAMEAU DE SAVOIE | 5 | 91 | 211 | 175000€ | 1923€ |
2022-10-21 | 4 | BD DE VENDEE | 5 | 91 | 233 | 130000€ | 1429€ |
2021-02-17 | 21 | HAMEAU DU DAUPHINE | 5 | 91 | 214 | 103000€ | 1132€ |
2019-07-11 | 53 | HAMEAU DU DAUPHINE | 4 | 126 | 239 | 127000€ | 1008€ |
2019-07-05 | 24 | HAMEAU DE PICARDIE | 5 | 91 | 239 | 115000€ | 1264€ |
2020-12-21 | 24 | HAMEAU DE PICARDIE | 5 | 91 | 239 | 135000€ | 1484€ |
2019-07-25 | 26 | HAMEAU DE PICARDIE | 5 | 103 | 234 | 118000€ | 1146€ |
2023-03-15 | 6 | RUE DU PERIGORD | 4 | 70 | 259 | 152000€ | 2171€ |
2021-06-29 | 78 | BD DE VENDEE | 5 | 86 | 259 | 120000€ | 1395€ |
2022-01-14 | 78 | BD DE VENDEE | 5 | 86 | 259 | 134000€ | 1558€ |
2019-08-28 | 1 | RUE DE LA DENTELLIERE | 5 | 94 | 403 | 163000€ | 1734€ |
2022-03-07 | 18 | HAMEAU DE SAVOIE | 6 | 103 | 336 | 130000€ | 1262€ |
2021-11-24 | 28 | HAMEAU DE SAVOIE | 5 | 86 | 266 | 110000€ | 1279€ |
2022-06-16 | 82 | BD DE VENDEE | 5 | 86 | 258 | 137000€ | 1593€ |
2021-06-24 | 7 | RUE DU PERIGORD | 5 | 86 | 248 | 142700€ | 1659€ |
2019-09-09 | 24 | RUE DE LA DENTELLIERE | 5 | 115 | 441 | 143000€ | 1243€ |
2019-05-07 | 26 | RUE DE LA DENTELLIERE | 5 | 94 | 437 | 125000€ | 1330€ |
2019-09-27 | 28 | RUE DE LA DENTELLIERE | 6 | 126 | 432 | 190000€ | 1508€ |
2020-02-26 | 15 | RUE DU PERIGORD | 5 | 86 | 250 | 125000€ | 1453€ |
2021-06-17 | 10 | HAMEAU D AUVERGNE | 5 | 86 | 262 | 154000€ | 1791€ |
2023-02-28 | 42 | HAMEAU DE SAVOIE | 5 | 86 | 263 | 167230€ | 1945€ |
2022-11-14 | 44 | HAMEAU DE SAVOIE | 5 | 86 | 262 | 146400€ | 1702€ |
2021-08-07 | 36 | HAMEAU DE PROVENCE | 5 | 91 | 234 | 158000€ | 1736€ |
2022-03-14 | 6 | HAMEAU D AUVERGNE | 5 | 86 | 261 | 110000€ | 1279€ |
2021-09-24 | 32 | HAMEAU DE PROVENCE | 5 | 91 | 240 | 153000€ | 1681€ |
2019-10-31 | 11 | HAMEAU D AUVERGNE | 5 | 85 | 259 | 116000€ | 1365€ |
2020-05-05 | 14 | HAMEAU DE PROVENCE | 5 | 86 | 261 | 101000€ | 1174€ |
2021-11-30 | 12 | HAMEAU DE PROVENCE | 5 | 86 | 259 | 138000€ | 1605€ |
2021-06-29 | 29 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 88 | 273 | 110000€ | 1250€ |
2019-09-30 | 8 | HAMEAU DU POITOU | 5 | 91 | 234 | 160000€ | 1758€ |
2019-07-18 | 17 | HAMEAU DU POITOU | 5 | 91 | 234 | 95000€ | 1044€ |
2019-07-04 | 4 | HAMEAU DE BRETAGNE | 5 | 91 | 234 | 125000€ | 1374€ |
2022-08-08 | 20 | HAMEAU DE BRETAGNE | 5 | 91 | 239 | 147000€ | 1615€ |
2023-05-31 | 16 | HAMEAU DE BRETAGNE | 5 | 91 | 234 | 100000€ | 1099€ |
2019-07-25 | 28 | RUE DU PERIGORD | 5 | 91 | 239 | 135000€ | 1484€ |
2021-08-06 | 5 | HAMEAU DE BRETAGNE | 5 | 91 | 234 | 104850€ | 1152€ |
2019-12-13 | 24 | HAMEAU DU POITOU | 5 | 91 | 234 | 111000€ | 1220€ |
2021-06-28 | 17 | RUE DU PERIGORD | 5 | 91 | 239 | 125000€ | 1374€ |
2020-03-13 | 43 | HAMEAU DE L ILE DE FRANCE | 5 | 86 | 323 | 129900€ | 1510€ |
2020-11-05 | 1 | ALL DES FORGES | 5 | 81 | 505 | 135000€ | 1667€ |
2020-02-05 | 49 | HAMEAU DE L ILE DE FRANCE | 5 | 86 | 262 | 140000€ | 1628€ |
2023-05-23 | 95 | BD DE VENDEE | 5 | 86 | 422 | 146500€ | 1703€ |
2023-03-14 | 50 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 69 | 367 | 135000€ | 1957€ |
2020-01-30 | 112 | BD DE VENDEE | 5 | 86 | 263 | 116000€ | 1349€ |
2022-08-08 | 9 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 79 | 389 | 121500€ | 1538€ |
2021-12-30 | 7 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 79 | 395 | 147000€ | 1861€ |
2021-04-22 | 30 | HAMEAU DE L ILE DE FRANCE | 5 | 86 | 262 | 125000€ | 1453€ |
2021-12-30 | 17 | HAMEAU DE L ILE DE FRANCE | 6 | 101 | 259 | 170000€ | 1683€ |
2022-10-24 | 5 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 80 | 400 | 120000€ | 1500€ |
2020-07-20 | 3 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 80 | 405 | 126000€ | 1575€ |
2021-05-11 | 103 | BD DE VENDEE | 5 | 109 | 410 | 165000€ | 1514€ |
2022-05-27 | 5 | RUE DU TAILLANDIER | 5 | 88 | 444 | 180000€ | 2045€ |
2021-11-19 | 8 | RUE DES TISSERANDS | 6 | 100 | 648 | 158000€ | 1580€ |
2022-12-07 | 6 | HAM DU MAINE | 3 | 70 | 408 | 200000€ | 2857€ |
2019-12-19 | 2 | HAMEAU DE NORMANDIE | 6 | 101 | 442 | 110000€ | 1089€ |
2021-07-16 | 2 | HAMEAU DE NORMANDIE | 6 | 101 | 442 | 215000€ | 2129€ |
2022-06-22 | 3 | HAMEAU DE NORMANDIE | 5 | 86 | 259 | 140000€ | 1628€ |
2021-04-16 | 2 | HAMEAU DE LORRAINE | 5 | 95 | 318 | 160000€ | 1684€ |
2021-02-15 | 11 | RUE DU TAILLANDIER | 5 | 88 | 498 | 190000€ | 2159€ |
2023-03-07 | 28 | RUE RAYMOND SOMMER | 5 | 75 | 278 | 110000€ | 1467€ |
2023-04-05 | 9 | HAM DU MAINE | 4 | 79 | 426 | 170000€ | 2152€ |
2021-08-25 | 6 | RUE DU TAILLANDIER | 5 | 88 | 431 | 145000€ | 1648€ |
2019-08-14 | 26 | RUE RAYMOND SOMMER | 4 | 67 | 149 | 112350€ | 1677€ |
2022-04-08 | 135 | BD DE VENDEE | 5 | 86 | 258 | 90000€ | 1047€ |
2019-10-17 | 5 | HAMEAU DE LORRAINE | 5 | 86 | 258 | 106000€ | 1233€ |
2021-11-30 | 133 | BD DE VENDEE | 5 | 86 | 259 | 135000€ | 1570€ |
2021-03-17 | 12 | RUE DU SAVETIER | 5 | 101 | 885 | 177100€ | 1753€ |
2020-10-14 | 4 | HAMEAU DE GASCOGNE | 5 | 86 | 323 | 105000€ | 1221€ |
2021-07-20 | 16 | HAM DU MAINE | 5 | 85 | 456 | 191500€ | 2253€ |
2019-12-13 | 7 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 91 | 459 | 248000€ | 2725€ |
2021-08-23 | 15 | RUE DU SAVETIER | 6 | 101 | 603 | 225000€ | 2228€ |
2022-11-10 | 16 | RUE RAYMOND SOMMER | 4 | 67 | 154 | 90000€ | 1343€ |
2021-08-17 | 8 | RUE DES BOISSELIERS | 5 | 88 | 419 | 136000€ | 1545€ |
2022-04-01 | 31 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 92 | 590 | 177000€ | 1924€ |
2019-07-19 | 6 | RUE DES BOISSELIERS | 5 | 88 | 419 | 132000€ | 1500€ |
2022-12-16 | 14 | RUE DES TONNELIERS | 5 | 88 | 304 | 172500€ | 1960€ |
2022-05-12 | 3 | RUE DES BOISSELIERS | 6 | 115 | 201 | 160000€ | 1391€ |
2019-06-05 | 17 | RUE RAYMOND SOMMER | 5 | 81 | 176 | 82000€ | 1012€ |
2021-12-20 | 9009 | LES PERRIERES | 4 | 72 | 713 | 130000€ | 1806€ |
2021-01-22 | 27 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 106 | 565 | 165000€ | 1557€ |
2022-08-29 | 20 | HAMEAU DE NORMANDIE | 6 | 101 | 472 | 60000€ | 594€ |
2021-02-26 | 6 | RUE GUY BOURIAT | 4 | 68 | 164 | 127000€ | 1868€ |
2023-05-16 | 6 | RUE GUY BOURIAT | 4 | 68 | 164 | 134000€ | 1971€ |
2021-07-29 | 2 | IMP DU SAVETIER | 3 | 80 | 336 | 150000€ | 1875€ |
2019-08-29 | 3 | RUE GUY BOURIAT | 5 | 95 | 179 | 146500€ | 1542€ |
2020-11-02 | 1 | RUE GUY BOURIAT | 4 | 67 | 150 | 76250€ | 1138€ |
2022-03-14 | 9 | RUE RAYMOND SOMMER | 5 | 81 | 255 | 104679€ | 1292€ |
2019-11-26 | 6 | RUE RAYMOND SOMMER | 7 | 114 | 171 | 150000€ | 1316€ |
2021-04-15 | 13 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 101 | 409 | 171000€ | 1693€ |
2020-10-05 | 15 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 101 | 487 | 150000€ | 1485€ |
2019-07-19 | 3 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 120 | 976 | 190860€ | 1591€ |
2020-12-18 | 21 | HAMEAU DE GASCOGNE | 5 | 86 | 323 | 175000€ | 2035€ |
2021-04-08 | 2 | RUE DU SAVETIER | 5 | 93 | 587 | 160000€ | 1720€ |
2020-02-25 | 3 | RUE RAYMOND SOMMER | 5 | 81 | 260 | 85000€ | 1049€ |
2020-09-25 | 1 | RUE RAYMOND SOMMER | 5 | 60 | 200 | 140000€ | 2333€ |
2022-12-07 | 14 | IMP HELENE BOUCHER | 4 | 69 | 176 | 127000€ | 1841€ |
2021-12-13 | 6 | IMP HELENE BOUCHER | 6 | 112 | 200 | 135500€ | 1210€ |
2021-07-06 | 3 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 67 | 125 | 105000€ | 1567€ |
2020-12-01 | 4 | BD D ANJOU | 5 | 87 | 321 | 110000€ | 1264€ |
2019-06-11 | 6 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 87 | 141 | 90000€ | 1034€ |
2021-04-01 | 73 | BD PASTEUR | 4 | 69 | 291 | 80000€ | 1159€ |
2021-07-15 | 17 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 87 | 142 | 124500€ | 1431€ |
2019-11-29 | 9 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 116 | 319 | 180000€ | 1552€ |
2021-01-18 | 8 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 87 | 161 | 95000€ | 1092€ |